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4個按揭的基本類型

[font=DengXian]作爲買樓的重要一環，對物業按揭的了解必不可無，[/font][b][font=DengXian]你知道嗎？樓宇按揭的類型除了[/font][/b][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%A8%AE%E9%A1%9E/%E4%B8%80%E6%8C%89%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%89%B9%E9%BB%9E/][font=DengXian]一按[/font][/url][b][font=DengXian]和[/font][/b][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%A8%AE%E9%A1%9E/%E4%BA%8C%E6%8C%89%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%89%B9%E9%BB%9E/][font=DengXian]二按[/font][/url][b][font=DengXian]外，還有[/font][/b][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%B0%A1%E4%BB%8B/][font=DengXian]加按[/font][/url][b][font=DengXian]和轉按。[/font][/b]
[b][font=&quot][/font][/b]
[font=DengXian]，你清楚這些按揭類型的差別嗎[/font][font=DengXian]?[/font]
[u][font=DengXian]一按[/font][/u][u][font=DengXian][/font][/u]
[url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%A8%AE%E9%A1%9E/%E4%B8%80%E6%8C%89%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%89%B9%E9%BB%9E/][font=DengXian]物業一按[/font][/url][font=DengXian]意思是物業新造的樓宇按揭，或是將已供滿的物業再度重按，完成一按的抵押后，樓契將會被存放在機構内并且開始就每月還款額償還貸款，而物業一按利息一般較二按低。[/font][font=DengXian][/font]
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[u][font=DengXian]二按 [/font][/u][u][font=DengXian][/font][/u]
[url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%B0%A1%E4%BB%8B/][font=DengXian]二按貸款[/font][/url][font=DengXian]（[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%B0%A1%E4%BB%8B/][font=DengXian]2[/font][font=DengXian]按[/font][/url][font=DengXian]）是指在原有的按揭貸款基礎上，於其他的財務機構，例如二按財務公司，進行按揭貸款申請，當業主需要投資或生意周轉時，或會考慮申請[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%B0%A1%E4%BB%8B/][font=DengXian]物業二按[/font][/url][font=DengXian]，靈活運用[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%B0%A1%E4%BB%8B/][font=DengXian]二按套現[/font][/url][font=DengXian]，由於貸款人所承受的二按風險較高，因此二按息率也較高。[/font][font=DengXian][/font]
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[u][font=DengXian]加按[/font][/u][u][font=DengXian][/font][/u]
[font=DengXian]加按是指在原有的按揭貸款上再進行抵押，以申請額外的貸款額，借款人需要到原有貸款所屬的銀行進行[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%B0%A1%E4%BB%8B/][font=DengXian]樓宇加按[/font][/url][font=DengXian]，一般是因爲以下兩個情況：[/font][font=DengXian][/font]
[font=DengXian]1.
[/font][font=DengXian]樓市上升，持有的物業估價增加了，令能夠申請的貸款額隨之上升[/font][font=DengXian][/font]
[font=DengXian]2.
[/font][font=DengXian]業主需要現金周轉，申請加按後能夠套現資金[/font][font=DengXian][/font]
[u][font=DengXian]
[/font][/u]
[u][font=DengXian]轉按[/font][/u][u][font=DengXian][/font][/u]
[font=DengXian]物業轉按是指在原有承造按揭的機構轉按往另一間銀行或信貸機構，通過樓宇轉按套現資金周轉。申請轉按時需要向銀行提交個人資料、入息證明、通過按揭供款壓力測試要求，審批需時。[/font][font=DengXian][/font]
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[font=DengXian]除了以上四種按揭類型，你知道還有專為居屋業主而設的貸款嗎？[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%A8%AE%E9%A1%9E/%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%89%B9%E9%BB%9E/][font=DengXian]居屋業主貸款[/font][/url][font=DengXian]是一款專爲方便未補低價居屋的業主而設的一種[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%A8%AE%E9%A1%9E/%E4%B8%80%E6%8C%89%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%89%B9%E9%BB%9E/][font=DengXian]物業貸款[/font][/url][font=DengXian]方式，它無需樓契的抵押，同時可以讓業主以私人貸款的形式借貸。如果業主急需資金周轉，并且已在銀行申請按揭或供滿，居屋[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%A8%AE%E9%A1%9E/%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%89%B9%E9%BB%9E/][font=DengXian]業主貸款[/font][/url][font=DengXian]能夠讓業主短時間内獲得需要的貸款，跟隨居屋按揭程序進行[/font][url=https://gicl.com.hk/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%A8%AE%E9%A1%9E/%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%89%B9%E9%BB%9E/][font=DengXian]居屋貸款[/font][/url][font=DengXian]的申請[/font][font=DengXian]。[/font][font=&quot][/font]